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扬州市房屋抵押贷款利率最低多少?

2024-03-22 作者: 小编

  目前扬州市银行最低利息的贷款是哪个?以及都有哪些方式可以想银行贷款呢?银行贷款主要两种方式:抵押贷款和信用贷款。而最低利息的贷款就是房屋抵押贷款了,最低年化利息可以做到3.85%。今天重点来分析一下扬州个人房屋抵押贷款,那目的只有一个,就是帮助你用最低的成本来解决资金问题!先解释一下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款即借款人将自己拥有所有权房屋,向银行申请进行抵押。房产抵押贷款额度最高为房产评估价格的70%,可以记住这个公式贷款额度=房产评估价✖贷款成数房屋要求年限在20年之内,且大于50平,可以是商品房、公寓、门面、写字楼抵押人准备贷款所需要的资料、按要求准备齐全。本人以及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、结婚证、房屋所有权证,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后, 由公证人员对其进行公证;

  先解释一下什么信用贷款?信用贷款又叫无抵押,也正因为是无抵押,所以银行必须降低风险,把放款额度控制在50万之内!

  而对于50万额度来讲,如果借款人有较大资金缺口的的时候,信用贷款就很难满足额度上要求了!

  而房产抵押贷款不同,抵押贷款主要是根据房产现价值来批款,一般是现价值7成左。

  举个例子:假设你的房子现价值200万,下款额度大概是140万,所以只要是房产现价值够,房抵的额度要远大于银行信用贷款额度!

  一般房产抵押贷款的年限都在10-20年,最长30年!而只有3年,同样的贷款金额,每月供差好多!

  月供越低对于借款人来说利用率越高,所以老张一般建议长贷短还,这样压力小,周转过来的时候直接结清就可以了!

  别看房产抵押流程繁琐,只要借款人有良好的信用和还款能力,通过率还是很高的!毕竟是有抵押放在银行,银行的分险要小很多,而且信用记录的要求也会比松一些。

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