15618818889 专业扬州贷款服务平台
您所在的位置: 首页 > 贷款攻略 > 最新攻略

商业贷款购房全攻略,不懂看这里

2022-05-04 作者: 佚名

个人住房商业贷款是公民购买商品房向银行申请的一种贷款,具体指购房者购买自住住房时,用所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

申请个人住房商业贷款有什么特点?

商业性贷款可贷额度:

按现行政策规定,单笔贷款无限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度公式如下:

例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,用房贷计算器(等额本息)计算得出,贷款1万元的月还款额为65.44元。可贷款额度=(10000-3000)/65.44=106.96万元

商业性贷款可贷年限:

各商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

商业贷款与公积金贷款的区别?

从上图看出,商业贷款相比公积金贷款放款速度快,贷款额度高,对个人申请贷款条件要求较低。

商业贷款还款:

【还款方式】

①等额本金按揭贷款:利息随着本金的减少而递减,每月还款额将越来越少。这种方式比较适合还款能力较强的家庭。

②等额本息按揭贷款:每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入和支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。这种方式在商业房贷市场较为普遍。

【逾期还款】

若借款期限到期,按中国人民银行逾期罚息规定办理,将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息(现行逾期息=月还款额×0.021%×逾期天数)




贷款申请

万元

贷款问答更多>

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

加个技术支持:mykj9468
微信
咨询
电话
15618818889
顶部